⚠ Borrador pendiente de revisión por un abogado. Estas condiciones son un punto de partida razonable para un portal de anuncios inmobiliarios entre particulares; antes de producción deben revisarse por un profesional.
1. Objeto
El portal Pisos de Particulares (en adelante, «el portal») permite a personas físicas particulares publicar anuncios de inmuebles (venta y alquiler) y contactar entre sí. El portal no interviene en la operación, no cobra comisiones y no actúa como agente ni intermediario inmobiliario.
2. Requisito: ser particular
Al crear la cuenta, el usuario declara bajo su responsabilidad que actúa como particular y no como agente, agencia o profesional inmobiliario. Está expresamente prohibido:
- Publicar inmuebles por cuenta de terceros a cambio de contraprestación.
- Publicar inmuebles que no sean de la propiedad del usuario o para los que no esté autorizado.
- Utilizar la cuenta como vehículo de actividad profesional inmobiliaria.
El titular del portal podrá, en caso de indicios razonables de incumplimiento, suspender la cuenta sin previo aviso y solicitar documentación acreditativa.
3. Alta y uso de la cuenta
El alta requiere un correo electrónico válido, una contraseña y la aceptación de estas condiciones y de la política de privacidad. La cuenta queda activa tras la confirmación por correo (doble opt-in).
El usuario es responsable de la custodia de sus credenciales y de la actividad realizada desde su cuenta. Debe informar al portal sin demora de cualquier uso no autorizado.
4. Contenido de los anuncios
El usuario es el único responsable del contenido que publica (textos y fotografías) y garantiza que:
- El inmueble existe y es de su propiedad o cuenta con autorización para anunciarlo.
- Los datos (precio, metros, características, zona) son veraces.
- Las fotografías son suyas o cuenta con derechos para publicarlas.
- No incluye datos personales de terceros sin su consentimiento.
Están prohibidos los contenidos ilícitos, discriminatorios, ofensivos, engañosos, publicitarios ajenos al propio inmueble, y los que incluyan enlaces a servicios de terceros con fines comerciales.
5. Moderación
Los anuncios nuevos pueden pasar por una revisión manual antes de publicarse. El portal se reserva el derecho a:
- No publicar o retirar anuncios que incumplan estas condiciones.
- Pedir aclaraciones o documentación.
- Suspender o cancelar cuentas en caso de incumplimiento grave o reiterado.
6. Contacto entre usuarios
El portal pone a disposición un formulario de contacto que oculta el correo del anunciante. El usuario anunciante acepta recibir en su correo los mensajes de interesados por este canal. El usuario interesado acepta que sus datos (nombre y correo) se transmitan al anunciante para poder responderle.
7. Precio y publicidad
La publicación de anuncios por particulares es, en el momento actual, gratuita. En el futuro podrán ofrecerse servicios opcionales de pago (anuncios destacados, por ejemplo), que se regirán por condiciones específicas que se mostrarán en el momento de contratarlos.
8. Baja
El usuario puede dar de baja cualquier anuncio en cualquier momento desde su panel «Mis anuncios». También puede solicitar la supresión de su cuenta escribiendo a privacidad@pisosdeparticulares.es.
9. Exclusión de responsabilidad
El portal no responde de la veracidad de los anuncios ni de la correcta ejecución de los acuerdos a los que lleguen los usuarios entre sí. Tampoco responde de la indisponibilidad temporal del servicio por causas de fuerza mayor o mantenimiento.
10. Modificación de las condiciones
El titular podrá modificar estas condiciones. Las modificaciones se notificarán por correo electrónico y se solicitará, cuando corresponda, una nueva aceptación. Si el usuario no acepta los cambios, podrá dar de baja su cuenta.
11. Ley aplicable y jurisdicción
Estas condiciones se rigen por la legislación española. Para la resolución de controversias con consumidores, serán competentes los juzgados y tribunales del domicilio del consumidor. En el resto de casos, los del domicilio del titular.
Última actualización: [FECHA].